790 Chemin SAINT-ANTOINE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
283 600 $
Autre · constr. 1940 · terrain 608 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 929,8 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159809125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
13065159809125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 74 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 12 % |
| 2 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 535 311 $ Poids 2 % |
| 3 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |