Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
163 900 $
Autre · terrain 667 710,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 710,4 m²
Frontage
415,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007618939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
13073007618939100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 866 $ Poids 2 % |
| 2 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, 3e rang Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ constr. 1931 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 0 % |