69 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
335 900 $
Autre · constr. 1984 · terrain 57 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 491,1 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008106771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
13073008106771700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 197 m · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 365 792 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 409 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 464 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 35 % |
| 5 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 203 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 258 199 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 16 % |
| 9 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 408 $ Poids 15 % |
| 10 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 234 010 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 258 437 $ Poids 14 % |