76 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 92,3 m² · constr. 1944 · terrain 3 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008113958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
13073008113958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 364 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 189 266 $ Poids 19 % |
| 4 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 153 727 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 176 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −4 947 $ | 166 023 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 115 348 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 437 $ Poids 10 % |
| 9 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 287 618 $ Poids 8 % |
| 10 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 232 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 963 $ Poids 7 % |
| 12 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 154 733 $ Poids 7 % |