66 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 168,2 m² · constr. 1983 · terrain 15 145,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 145,5 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008145400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
13073008145400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 295 $ Poids 40 % |
| 2 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 279 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 035 $ Poids 38 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 019 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 549 365 $ Poids 16 % |
| 5 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 488 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 595 $ Poids 15 % |
| 7 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 010 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 790 $ Poids 13 % |
| 9 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 180 $ Poids 12 % |