62 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

130 800 $

Unifamiliale · 2 856 $/m² · 45,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 846,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 800 $

P10 70 600 $P90 186 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 846,8 m²

Frontage

31,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

84 300 $

22 %

78 %

Terrain 18 800 $Bâtiment 65 500 $

Rôle antérieur 67 200 $ +25.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

008155238600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

522149

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 800 $

Valeur bâtiment

65 500 $

Rôle antérieur

67 200 $

ID provincial

13073008155238600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 865

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P18

Vaut plus que 18 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 300 $

2022109 100 $+25 %

2023113 000 $+4 %

2024123 900 $+10 %

2025131 800 $+6 %

2026130 800 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +8 760 $	166 205 $ Poids 1 %
2	120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −44 968 $ · Ajust. âge −23 600 $	213 469 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac

2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²)

60,8 m² · constr. 1957

Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +8 760 $

166 205 $

Poids 1 %

120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac

2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²)

74 m² · constr. 2018

Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −44 968 $ · Ajust. âge −23 600 $

213 469 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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