53 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 185,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 414,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008157879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
13073008157879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 600 m · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 50 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 212 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 081 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 692 $ Poids 18 % |
| 6 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 383 $ Poids 16 % |
| 7 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 691 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 462 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 907 $ Poids 6 % |