54 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 2 718,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008166297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
13073008166297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 573 m · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 118 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 438 267 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 25 % |
| 7 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 376 427 $ Poids 22 % |
| 9 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 195 007 $ Poids 20 % |
| 11 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 123 $ Poids 19 % |