49 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008168839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
13073008168839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 620 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 690 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 195 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 551 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 032 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 184 295 $ Poids 25 % |
| 7 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 827 $ Poids 23 % |
| 8 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 453 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 318 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 368 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 592 $ Poids 13 % |
| 12 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 495 $ Poids 12 % |