22 Boulevard PHIL-LATULIPPE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
114 100 $
Terrain · terrain 1 937,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 43 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008313586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
13073008313586000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 11 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 441 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 280 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 435 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 681 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 31 % |
| 6 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 29 % |
| 7 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 817 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 910 m · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 12 % |