10 Rue ROSAIRE-DUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
178 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 015 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 902,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 115 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008317729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
13073008317729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-05 · 510 m · Vendu 102 000 $ (1 032 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 377 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 113 860 $ Poids 23 % |
| 2 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 264 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 708 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 164 563 $ Poids 0 % |