962 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
127 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 674 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 67 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008325043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
13073008325043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 17 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-05 · 253 m · Vendu 102 000 $ (1 032 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 377 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 107 459 $ Poids 8 % |