18 Rue PARC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
90 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 417 $/m² · 64,1 m² · constr. 1961 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 40 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008336304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
13073008336304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 4 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-05 · 330 m · Vendu 102 000 $ (1 032 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 377 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 101 265 $ Poids 0 % |