8 Rue BOIS-FRANCS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 255,7 m² · constr. 1940 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008344228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
13073008344228000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 906 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 191 $ Poids 40 % |
| 2 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 85 443 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 111 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 427 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 547 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 920 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 920 $ Poids 24 % |
| 5 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 412 265 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 851 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 035 $ Poids 11 % |
| 7 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 426 436 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 294 $ Poids 7 % |
| 9 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 961 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 415 514 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 846 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 257 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 660 908 $ Poids 2 % |