5 Chemin COLIBRIS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 3 141 $/m² · 64,7 m² · constr. 2009 · terrain 828,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008359356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
13073008359356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 533 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 438 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 194 738 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 619 m · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 949 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 663 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 386 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 219 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 149 467 $ Poids 16 % |
| 7 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 999 m · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 68 616 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −55 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 624 056 $ Poids 10 % |
| 9 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 256 587 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 597 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 175 172 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 892 m · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 247 061 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 516 $ Poids 5 % |