1-16 Rue ENGLAND · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 8 221,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 221,4 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 300 $
Rôle antérieur 1 248 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008363221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
1 391 800 $
Rôle antérieur
1 248 200 $
ID provincial
13073008363221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 139 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 165 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 167 m · Vendu 243 000 $ (1 907 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 267 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 153 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 974 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 218 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Saint-Isidore, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-02 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 270 875 $ Poids 61 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 145 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 197 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 336 m · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 157 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 678 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 558 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 696 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 56 % |