31 Rue ARTHUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 120,3 m² · constr. 1969 · terrain 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008364814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
13073008364814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 113 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 246 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 52 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 245 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 62 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 752 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 373 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 624 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 169 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 767 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 492 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 723 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 395 114 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 872 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 650 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 215 108 $ Poids 47 % |