903 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 92,7 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008366271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
13073008366271200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 124 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 702 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 772 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 115 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 870 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 944 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 189 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 856 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 523 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 585 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 188 351 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 146 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 192 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 602 $ Poids 51 % |