31 Rue SAINT-LAURENT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008372333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
13073008372333800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 30 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 254 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 228 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 390 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 599 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 833 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 459 072 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 612 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 249 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 565 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 766 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 486 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 693 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 939 $ Poids 50 % |