24 Rue FABRIQUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 625,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008373727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
13073008373727200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 3 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 135 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 221 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Saint-Isidore, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-02 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 259 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 142 487 $ Poids 76 % |
| 6 | 93, rue Vieux Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-04 · 735 m · Vendu 85 000 $ (859 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 179 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 109 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 223 760 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 155 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 756 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 199 306 $ Poids 57 % |