21 Rue ARTHUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008374089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
13073008374089000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 0 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 133 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 151 095 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 468 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 81 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 217 940 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Saint-Isidore, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-02 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 170 m · Vendu 243 000 $ (1 907 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 174 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 139 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue Vieux Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-04 · 860 m · Vendu 85 000 $ (859 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 308 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 34 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 266 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 669 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 205 316 $ Poids 57 % |