11 Rue ARTHUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 151,1 m² · constr. 1945 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008375535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
13073008375535400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 560 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 654 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 334 491 $ Poids 65 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 866 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 421 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 432 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 968 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 234 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 472 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 409 165 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 783 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 112 552 $ Poids 35 % |
| 10 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 262 $ Poids 34 % |
| 11 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 625 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 170 463 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 519 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 168 962 $ Poids 24 % |