8 Rue ERNEST · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 873,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008388143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
13073008388143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 224 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 753 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 697 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 898 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 449 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 259 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 301 218 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 437 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 114 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 854 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 787 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 242 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 878 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 815 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 861 $ Poids 39 % |