18 Rue ERNEST · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 123,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 090,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008398502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
13073008398502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 378 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 410 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 249 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 733 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 459 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 620 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 981 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 728 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 282 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 438 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 612 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 900 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 680 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 459 673 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 762 $ Poids 48 % |