24 Rue SAINT-ISIDORE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 97,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 890,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008399842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
13073008399842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 724 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 517 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 225 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 574 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 305 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 462 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 344 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 044 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 954 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 309 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 995 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 240 $ Poids 48 % |