12 Rue MONSEIGNEUR-CYR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 114,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018227641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
13073018227641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 269 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 956 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 241 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 902 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 599 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 285 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 648 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 174 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 205 638 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 884 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 582 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 262 325 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 987 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 947 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 051 $ Poids 44 % |