10 Rue LEJEUNE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 126,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018237418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
13073018237418700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 209 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 319 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 377 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 146 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 883 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 898 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 943 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 252 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 854 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 251 365 $ Poids 46 % |
| 8 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 940 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 975 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 411 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 026 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 378 612 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 579 $ Poids 36 % |