93 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 99 m² · constr. 1900 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 76 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018239653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
13073018239653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Vieux Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-04 · 1 m · Vendu 85 000 $ (859 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 174 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 737 m · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 608, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-30 · 821 m · Vendu 215 000 $ (1 971 $/m²) 109,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 866 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 052 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Saint-Isidore, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 134 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 159 917 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 860 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 183 562 $ Poids 56 % |