613 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018293259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
13073018293259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 265 045 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 657 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 191 761 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 056 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 773 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 342 324 $ Poids 28 % |
| 9 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 892 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 042 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 224 809 $ Poids 23 % |
| 12 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 101 467 $ Poids 18 % |