608 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 109,1 m² · constr. 1957 · terrain 901,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018294950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
13073018294950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-30 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 971 $/m²) 109,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 360 $ Poids 70 % |
| 3 | 93, rue Vieux Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-04 · 821 m · Vendu 85 000 $ (859 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 836 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 708 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +5 772 $ | 190 375 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 216 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 133 987 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 763 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 155 700 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 561 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 907 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 102 005 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 222 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 077 $ Poids 27 % |