41 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 183,3 m² · constr. 1945 · terrain 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018301896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
13073018301896000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 65 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 374 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 344 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 366 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 203 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 301 096 $ Poids 61 % |
| 6 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 199 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 614 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 998 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 470 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 764 $ Poids 14 % |
| 10 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 453 579 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 343 $ Poids 8 % |