13 Rue BÉRUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 103,5 m² · constr. 1911 · terrain 1 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 99 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018315797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
13073018315797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 471 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 187 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 324 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 853 $ Poids 79 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 344 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 394 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 193 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 687 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 320 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 160 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 175 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 506 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 796 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 803 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 163 569 $ Poids 49 % |