9 Rue BÉRUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 53,9 m² · constr. 1968 · terrain 898,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 86 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018315978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
13073018315978100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 599 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 36 % |
| 2 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 148 771 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 741 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 175 200 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 350 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 189 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 371 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 81 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 195 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 295 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 133 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 320 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 104 974 $ Poids 0 % |