9 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 113,1 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018334625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
13073018334625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 653 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 572 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 220 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 237 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 239 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 171 m · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −600 $ | 132 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 269 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 334 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 553 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 141 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 468 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +990 $ | 100 110 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 582 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 214 248 $ Poids 50 % |