772 Rue VILLENEUVE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 127,7 m² · constr. 1950 · terrain 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018343258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
13073018343258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 413 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +990 $ | 105 841 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 641 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 233 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 256 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 318 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 723 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 508 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 754 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 754 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 284 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 362 $ Poids 49 % |
| 11 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 683 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 834 $ Poids 38 % |