800 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 934 $/m² · 281,3 m² · constr. 1960 · terrain 685,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018345139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
13073018345139400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±230.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 178 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 91 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 762 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 587 $ Poids 45 % |
| 3 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 96 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 97 158 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 321 400 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 999 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 658 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 247 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +88 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 499 152 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 279 685 $ Poids 7 % |
| 8 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 405 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 724 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 176 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 336 703 $ Poids 1 % |