44 Rue PLAGE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 4 785 $/m² · 46,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 354,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,9 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018400694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
13073018400694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 600 m · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 562 $ Poids 77 % |
| 2 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 721 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 598 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 462 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 155 651 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 934 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 359 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 816 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 172 886 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 671 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 175 705 $ Poids 0 % |