215 3E RANG · Témiscouata-sur-le-Lac

Valeur estimée

301 200 $

Autre · 3 902 $/m² · 77,2 m² · constr. 1985 · terrain 205 088,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 301 200 $

P10 223 100 $P90 373 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 088,5 m²

Frontage

119,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

229 500 $

27 %

73 %

Terrain 60 900 $Bâtiment 168 600 $

Rôle antérieur 165 400 $ +38.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

027479394900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

520800

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 900 $

Valeur bâtiment

168 600 $

Rôle antérieur

165 400 $

ID provincial

13073027479394900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

301 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 000 $

$/m² médian

1 993

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscouata-sur-le-Lac

P69

Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021202 600 $

2022297 900 $+47 %

2023270 400 $-9 %

2024278 000 $+3 %

2025299 500 $+8 %

2026301 200 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac

2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²)

74 m² · constr. 1975

Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +9 673 $

217 511 $

Poids 0 %

87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac

2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²)

79,3 m² · constr. 2015

Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −23 230 $

244 226 $

Poids 0 %

06 — Suivi

215 3E RANG · Témiscouata-sur-le-Lac

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