562 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
491 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 13 973,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 973,8 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 265 900 $
Rôle antérieur 2 051 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028221260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
2 199 800 $
Rôle antérieur
2 051 500 $
ID provincial
13073028221260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 290 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 53 % |
| 2 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 716 m · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 545 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 793 m · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 574 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 388 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 49 % |
| 5 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 925 m · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 122 $ Poids 41 % |
| 7 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 104-1, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 704 753 $ Poids 34 % |
| 9 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 571 $ | 614 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 577 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 29 % |