2 Chemin GAÉTAN-BÉLANGER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
380 600 $
Autre · 6 129 $/m² · 62,1 m² · constr. 2019 · terrain 61,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028270792200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80055074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
13073028270792200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 518 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 928 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 36 % |
| 3 | 104-1, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 750 903 $ Poids 26 % |
| 4 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 260 714 $ Poids 23 % |
| 5 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 281 $ Poids 19 % |
| 6 | 127, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 12 % |
| 7 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +825 $ | 69 726 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 86 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −53 870 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 281 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 112 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 072 $ Poids 0 % |