84 Rue MORENCY · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
219 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 890 $/m² · 37,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 324,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028380232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
13073028380232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-1, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-22 · 286 m · Vendu 710 000 $ constr. 2010 Ajust. marché −3 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 671 294 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 859 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 397 $ Poids 38 % |
| 3 | 127, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 426 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 315 $ Poids 25 % |
| 4 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 427 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 51 054 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 298 m · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 177 476 $ Poids 5 % |
| 6 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 80 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 362 $ · Ajust. superficie −54 801 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 565 m · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 544 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 205 865 $ Poids 0 % |