26 Chemin JANEL-MICHAUD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
291 000 $
Chalet · 3 588 $/m² · 81,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038159535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
13073038159535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 323 $ Poids 4 % |
| 2 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 323 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 012 $ Poids 2 % |
| 5 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 94 343 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 279 198 $ Poids 0 % |