54 Rue ANSE app. 404 app. 404 · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038205583100001016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
13073038205583100001016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 971 $/m²) 109,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 479 $ Poids 47 % |
| 2 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 712 $ Poids 43 % |
| 3 | 93, rue Vieux Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-09-04 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (859 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 598 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, rue Saint-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 290 $/m²) 93 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 516 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 197 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 191 193 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 821 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 605 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 173 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-10-05 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 209 $ Poids 7 % |
| 11 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 101 165 $ Poids 6 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 431 $ Poids 6 % |