577 4E RANG · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
113 100 $
Unifamiliale · 1 056 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 919,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 42 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057065885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
13073057065885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 11 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 337 $ Poids 0 % |
| 2 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 016 $ Poids 0 % |