577 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 950 $/m² · 154,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 060,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 60 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057701390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
13073057701390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 604 m · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 986 $ Poids 33 % |
| 2 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 519 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 058 $ Poids 6 % |
| 4 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 299 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 179 448 $ Poids 4 % |
| 6 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 167 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 211 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 292 860 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 271 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 553 $ Poids 0 % |