79 Chemin MARGUERITES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 72,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057795947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
13073057795947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 102 m · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 262 173 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 221 433 $ Poids 24 % |
| 3 | 650, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (3 114 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 260 947 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 284 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 312 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 239 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 111 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 270 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 260 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 191 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 632 $ Poids 0 % |