422 Route SAINT-BENOÎT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 1 927 $/m² · 111,5 m² · constr. 1938 · terrain 800 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 499,7 m²
Frontage
822,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
13073066658054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 266 $ Poids 37 % |
| 2 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 121 109 $ Poids 4 % |
| 3 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 369 $ Poids 0 % |