49 Rue PLOURDE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 126,5 m² · constr. 1968 · terrain 957,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067586060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
13073067586060100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 791 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 288 994 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 310 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 109 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 581 m · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 361 168 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 424 $ Poids 53 % |
| 5 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 260 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 171 522 $ Poids 48 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 432 310 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 577 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 313 912 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 791 m · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 268 418 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 753 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 320 374 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 999 $ Poids 25 % |