947 Rue LECLERC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 4 195,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067591091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
13073067591091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 659 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 274 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 413 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 722 $ Poids 55 % |
| 4 | 643, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-14 · 840 m · Vendu 357 500 $ (2 308 $/m²) 154,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 393 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 650, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 849 m · Vendu 246 000 $ (3 114 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 270 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 865 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 301 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 915 m · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 48 % |
| 8 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 600 m · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 835 m · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 802 m · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 162 $ Poids 43 % |
| 11 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 623 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 702 $ Poids 40 % |