7 Rue HÉROUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067642593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
13073067642593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 347 m · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 222 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 670 m · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 241 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 564 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 300 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 650, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (3 114 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 177 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 280 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 115 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 163 m · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 227 393 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 142 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 708 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 286 458 $ Poids 22 % |
| 11 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 278 416 $ Poids 17 % |
| 12 | 46, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 928 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 237 476 $ Poids 9 % |